City-Bürofläche nähe Mozartkreuzung!
Beschreibung
Perfektes Stadtbüro
Dieses tolle Büro bietet alle Vorteile der Stadt und noch viel mehr: neben einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer Tiefgarage sowohl für Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden, direkter Nähe zur gut frequentierten Landstraße mit Straßenbahnhaltestelle ist es aufgrund der guten Lage sehr ruhig und ermöglicht ein entspanntes, angenehmes Arbeiten.
Hier ein kurzer räumlicher Überblick:
- großzügiger Eingangsbereich / Vorraum
- 3 separate Büroräume mit einer Fläche von ca. 20m², ca. 25m² bzw. ca. 35m²
- Besprechungsraum
- Lagerraum / Archiv
- Teeküche (möbliert)
- WC
Zur Ausstattung:
- Teppichboden bzw. Laminat
- Klimaanlage
- Küche möbliert
- Teilweise sehr praktische Einbauschränke
- Personenaufzug
Das Büro befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes und ist ab 01.06.2024 beziehbar!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Taubenmarkt, Landstraße, Hauptplatz, Mozartkreuzung, Hessenplatz, Martin-Luther-Kirche;
Ausstattung
- Laminat
- Teppichboden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 173.89 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.266,80 €
- Fläche ca. 167 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.266,80 € |
Miete: | 1.678,35 € |
Betriebskosten: | 588,45 € |
Umsatzsteuer: | 453,36 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.266,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2043
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.266,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 167 m2
- Nutzfläche ca. 167 m2
- Bürofläche ca. 167 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- HWB 173.89 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024