WOHNEN IM COULIN CORNER - CHARMANTE 3-ZIMMER mit 2 Balkone
Beschreibung
IHRE SUCHE HAT EIN ENDE
Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoß eines modernen Wohn-und Geschäftsgebäudes lässt keine Wünsche übrig. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen schönen, praktischen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, das Hauptschlafzimmer hat neben der angenehmen eine direkten Zugang zum Innenhofbalkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer, Büro oder auch für Gäste geeignet ist. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat. Besonders schön ist der offene Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und dem "versteckten" Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen zweiten Balkon, welcher westlich ausgerichtet und vom Wohnraum zugänglich ist.
Die Wohnung ist ab Mai verfügbar!
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beste, innerstädtische Lage, nur wenige Gehminuten zum Volksgarten, Landstraße, Musiktheater und Hauptbahnhof
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.351,89 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.351,89 € |
Miete: | 1.073,00 € |
Betriebskosten: | 155,99 € |
Umsatzsteuer: | 122,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.351,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2259
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.351,89 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Mai 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre