Sonnige Dachgeschoßwohnung in der Puchenauer Gartenstadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit! Diese bezaubernde Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses, das 1977 in der idyllischen Puchenauer Gartenstadt erbaut wurde, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche und einer sonnigen Südterrasse mit 16 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen die Möglichkeit zur Lagerung , während Ihnen der zugeordnete Stellplatz direkt vor der Haustüre jederzeit eine stressfreie Parkmöglichkeit garantiert.
Die Lage in der Puchenauer Gartenstadt verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Hier geht es zu unserem 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X9TRzau2p4J
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wenige Minuten von Linz entfernt, kurze Wege zu den umliegenden Geschäften, Zug und Busverbindung nach Linz in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Toilette
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 127.89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Flughafen 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,64 € |
Heizkosten: | 99,95 € |
Reparaturrücklage: | 116,29 € |
Umsatzsteuer: | 36,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 414,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2270
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127.89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2024