City-Bürofläche nähe Mozartkreuzung!
Beschreibung
Perfektes Stadtbüro
Dieses helle und moderne Büro vereint städtischen Komfort mit einer entspannten Arbeitsatmosphäre. Es bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, eine Tiefgarage für Mitarbeiter und Kunden sowie eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle. Die zentrale Lage ermöglicht produktives Arbeiten in einer ruhigen Umgebung. Moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen für Wohlbefinden und Motivation der Mitarbeiter.
Hier ein kurzer räumlicher Überblick:
- großzügiger Eingangsbereich / Vorraum
- 4 separate Büroräume mit einer Fläche von ca. 17m², ca. 20m², ca. 19m², und ca.11m²
- Besprechungsraum mit ca. 16m²
- Lagerraum / Archiv
- Teeküche (möbliert)
- Damen sowie Herren WC (separat)
- Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage
- Schaukasten für Werbemittel
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Geschäftsgebäudes und ist ab sofort verfügbar!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Taubenmarkt, Landstraße, Hauptplatz, Mozartkreuzung, Hessenplatz, Martin-Luther-Kirche;
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB 173.89 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.458,34 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.458,34 € |
Miete: | 1.898,53 € |
Betriebskosten: | 559,81 € |
Heizkosten: | 215,62 € |
Umsatzsteuer: | 534,79 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.673,96 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2272
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.458,34 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 156 m2
- Nutzfläche ca. 156 m2
- Bürofläche ca. 156 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 173.89 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt