CHARMANTE 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon!
Beschreibung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Dies tolle ca. 56m² Wohnung überzeugt neben den praktischen Grundriss auch mit einer tollen, ruhigen Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohn-und Geschäftsgebäudes, sie verfügt über einen schönen, geräumigen Wohn-Essraum inkl. Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem separatem WC. Der schöne, in den Innehof gerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn-Ess-Raum als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Im 6.OG des Hauses steht allen Bewohnern einen Dachterrasse zur Verfügung. Weiters bietet das Haus Platz für Fahrräder und Kinderwägen und in der Tiefgarage können nach Bedarf Stellplatze angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- komplett ausgestattete Küche
- hauseigener Supermarkt
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In hervorragender Linzer Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände befindet sich die Kaisergasse 17.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 22.12.2031
Lageplan
Eckdaten
- Miete 999,94 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,94 € |
Miete: | 775,55 € |
Betriebskosten: | 133,48 € |
Umsatzsteuer: | 90,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2296
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab November
- Max. Mietdauer 4 Jahre