SMARTES WOHNEN IM COULIN CORNER – 2-ZIMMER MIT KOMFORT UND STIL
Beschreibung
IHRE SUCHE HAT EIN ENDE
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Top 311) ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Der offene Wohn-Essbereich bietet Zugang zum Schlafzimmer, das Badezimmer ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Glasfronten sind mit Raffstores ausgestattet und lassen sich komplett abdunkeln. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung suchen.
Die Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar!
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beste, innerstädtische Lage, nur wenige Gehminuten zum Volksgarten, Landstraße, Musiktheater und Hauptbahnhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 786,59 €
- Fläche ca. 56,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 786,59 € |
Miete: | 608,99 € |
Betriebskosten: | 106,09 € |
Umsatzsteuer: | 71,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 786,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2374
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 786,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,12 m2
- Wohnfläche ca. 56,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Mai 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre