SMARTES WOHNEN IM COULIN CORNER – 2-ZIMMER MIT KOMFORT UND STIL
Beschreibung
IHRE SUCHE HAT EIN ENDE
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung (Top 309) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Der helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zur rund 16 m² großen Loggia mit hochwertigem Holzboden – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und modernen Wohnkomfort – perfekt für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beste, innerstädtische Lage, nur wenige Gehminuten zum Volksgarten, Landstraße, Musiktheater und Hauptbahnhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.135,27 €
- Fläche ca. 68,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.135,27 € |
| Miete: | 887,56 € |
| Betriebskosten: | 144,50 € |
| Umsatzsteuer: | 103,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.135,27 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2379
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.135,27 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,51 m2
- Wohnfläche ca. 68,51 m2
- Loggiafläche ca. 15,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 15 kWh/m2a
- fGEE 0,62
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre