PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf
Beschreibung
Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.
Diese attraktive Gartenwohnung mit knapp 98 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum entspannten Verweilen einlädt. Über weitläufige Schiebetüren gelangen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein privater Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Attersee, der schon beim Aufstehen für einen besonderen Moment sorgt.
Ausstattungsmerkmale:
- Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität
- Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design
- Hohes Maß an Privatsphäre
- Hohe Fensterflächen
- Barrierefrei
- Ausgezeichnete Lage in Seenähe
- Lichtdurchflutete Räume
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenkühlung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen
- Videosprechanlage
- Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten
- Geräumige Kellerabteile
- Außenjalousien
- Raumhöhen von mind. 2,70 m
- Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes
KAUFPREIS: € 1.791.844,75 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten
KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!
HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!
JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.
Ausstattung
- Abstellraum
- Erdwärme
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Seeblick
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 0,6
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 1.791.844,75 €
- Fläche ca. 97,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.791.844,75 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2,7 % weitere Kosten (Notariatskosten, Vertragserstellung, etc.)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2430
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.791.844,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97,97 m2
- Wohnfläche ca. 97,97 m2
- Gartenfläche ca. 81,58 m2
- Kellerfläche ca. 10,17 m2
- Terrassenfläche ca. 49,85 m2
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 0,6
- Beziehbar Ende 2028