LINZ Innenstadt: Stilvolles Stadthaus mit Pool – Historischer Charme trifft modernste Technik
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und das in bester Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive moderner Haustechnik und einer effizienten Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen.
Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und eine erstklassige Lage nicht verzichten möchten.
ruhige Innenstadtlage
Westausrichtung
Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Granit
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Sauna
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Walmdach
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Fläche ca. 308 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.450.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7582/233769
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 308 m2
- Wohnfläche ca. 308 m2
- Grundfläche ca. 288 m2
- Terrassenfläche ca. 15,11 m2
- Stellplätze 2