Über einen großzügigen Vorraum mit ca. 10 m² betreten Sie die Wohnung im 4. Obergeschoß. Hier finden Garderobe und Schuhschrank bequem Platz, und von hier aus erreichen Sie alle Räume.
Herzstück ist der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m² und Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über: Es gibt Raum für einen Esstisch für vier bis sechs Personen und eine gemütliche Sitzgruppe. Durch die Fenstertüren gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon zum Innenhof. Er ist ein ruhiger Platz für den Morgenkaffee oder einen Sommerabend abseits des Straßenverkehrs.
Die beiden Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 15 m² liegen auf der anderen Seite des Vorraums, getrennt vom Wohnbereich. Beide bieten Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank und eignen sich ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit ca. 8 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Parkettböden, Fußbodenheizung über Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für Wohnkomfort, und ein Personenaufzug führt bis ins Geschoß. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Fotos ist nicht Teil des Mietgegenstands. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 120,– monatlich dazugemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im Wohn- und Geschäftshaus Coulin Corner an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße, mitten im Linzer Zentrum. Landstraße mit Geschäften und Gastronomie, das Musiktheater sowie die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso den Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr. Hier wohnen Sie urban, und Ihre täglichen Wege sind kurz.
